Παρέμειναν στην ίδια φορολογική ζώνη
- (Φωτογραφία: ΑΠΕ )
Aθήνα
Μπορεί
σε πολλά από τα διορθωμένα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ η αξία των οικοπέδων
να μειώθηκε αλλά ο φόρος παρέμεινε ο ίδιος, κάτι που οδήγησε πολλούς
φορολογούμενους να μιλούν για νέα λάθος εκκαθάριση.
Είναι πάμπολλες οι περιπτώσεις που αν και η φορολογητέα αξία του οικοπέδου μειώθηκε κατά 30% το τελικό ποσό του ΕΝΦΙΑ δεν άλλαξε. Ωστόσο, δεν πρόκειται για νέος λάθος, αλλά για εξέλιξη που συνδέεται με τη φορολογική ζώνη και τη μοναδιαία αξία του οικοπέδου. Πιο απλά, σε αυτές τις περιπτώσεις ακίνητων ο φόρος είναι ο ίδιος, διότι το ακίνητο παρέμεινε στην ίδια φορολογική ζώνη.
Ενδεικτικά αν σε ένα οικόπεδο η αξία του είχε υπολογιστεί αρχικά λάθος με 75 ευρώ το τετραγωνικό και με τη νέα εκκαθάριση επαναπροσδιορίστηκε σε 51 ευρώ το τετραγωνικό, ο φόρος δεν θα αλλάξει.
Υπενθυμίζεται πως ο ΕΝΦΙΑ για τα οικόπεδα υπολογίζεται ως εξής:
Θανάσης Κουκάκης
Είναι πάμπολλες οι περιπτώσεις που αν και η φορολογητέα αξία του οικοπέδου μειώθηκε κατά 30% το τελικό ποσό του ΕΝΦΙΑ δεν άλλαξε. Ωστόσο, δεν πρόκειται για νέος λάθος, αλλά για εξέλιξη που συνδέεται με τη φορολογική ζώνη και τη μοναδιαία αξία του οικοπέδου. Πιο απλά, σε αυτές τις περιπτώσεις ακίνητων ο φόρος είναι ο ίδιος, διότι το ακίνητο παρέμεινε στην ίδια φορολογική ζώνη.
Ενδεικτικά αν σε ένα οικόπεδο η αξία του είχε υπολογιστεί αρχικά λάθος με 75 ευρώ το τετραγωνικό και με τη νέα εκκαθάριση επαναπροσδιορίστηκε σε 51 ευρώ το τετραγωνικό, ο φόρος δεν θα αλλάξει.
Υπενθυμίζεται πως ο ΕΝΦΙΑ για τα οικόπεδα υπολογίζεται ως εξής:
- Κάθε οικόπεδο εντάσσεται σε φορολογική ζώνη και προσδιορίζεται συντελεστής φόρου με βάση τη μοναδιαία αξία του οικοπέδου, σύμφωνα με τον πίνακα που ακολουθεί:
Μοναδιαία αξία (€/μ2) |
Φορολογική Ζώνη |
Συντελεστής φόρου (€/μ2) |
0,01 - 2,00 |
01 |
0,003 |
2,01 - 4,00 |
02 |
0,006 |
4,01 - 6,00 |
03 |
0,010 |
6,01 - 10,00 |
04 |
0,015 |
10,01 - 14,00 |
05 |
0,023 |
14,01 - 20,00 |
06 |
0,030 |
20,01 - 50,00 |
07 |
0,060 |
50,01 - 75,00 |
08 |
0,120 |
75,01 - 100,00 |
09 |
0,150 |
100,01 - 150,00 |
10 |
0,200 |
150,01 - 200,00 |
11 |
0,300 |
200,01 - 300,00 |
12 |
0,450 |
300,01 - 400,00 |
13 |
0,600 |
400,01 - 500,00 |
14 |
0,800 |
500,01 - 600,00 |
15 |
1,000 |
600,01 - 700,00 |
16 |
1,300 |
700,01 - 800,00 |
17 |
1,500 |
800,01 - 900,00 |
18 |
1,700 |
900,01 - 1000,00 |
19 |
1,900 |
1.000,01 - 1.500,00 |
20 |
2,500 |
1.500,01 - 2.000,00 |
21 |
3,000 |
2.000,01 - 3.000,00 |
22 |
4,000 |
3.000,01 - 4.000,00 |
23 |
6,000 |
4.000,01 - 5.000,00 |
24 |
7,500 |
5.000,01+ |
25 |
9,000 |
- Η μοναδιαία αξία του οικοπέδου ανά τετραγωνικό μέτρο είναι ο λόγος της φορολογητέας αξίας του οικοπέδου προς τη συνολική επιφάνειά του.
- Η φορολογητέα αξία του οικοπέδου ισούται με το γινόμενο του συντελεστή οικοπέδου, της συνολικής τιμής εκκίνησης του οικοπέδου, του συντελεστή πρόσοψης και της επιφάνειας του οικοπέδου.
Θανάσης Κουκάκης
Newsroom ΔΟΛ
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου